12 Avenue Gambetta, 28310 Janville-en-Beauce
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Gambetta, 28310 Janville-en-Beauce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Janville-en-Beauce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 403 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Martroi à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 355 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 12 Avenue Gambetta se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à Janville-en-Beauce et à Eure-et-Loir
À Janville-en-Beauce, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Gambetta se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Janville-en-Beauce et 23.9 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Gambetta à Janville-en-Beauce
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Gambetta est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Janville-en-Beauce, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janville-en-Beauce a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au premier semestre 2020 à 966 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 510 €/m² sur la période récente.
