8 Avenue Gambetta, 28310 Janville-en-Beauce
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gambetta, 28310 Janville-en-Beauce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Janville-en-Beauce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 671 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Martroi à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 333 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 333 mètres
Ventes au 8 Avenue Gambetta
Les 3 ventes au 8 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 8 Avenue Gambetta se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à Janville-en-Beauce et à Eure-et-Loir
À Janville-en-Beauce, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gambetta se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Janville-en-Beauce et 26.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gambetta à Janville-en-Beauce
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gambetta est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Janville-en-Beauce, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janville-en-Beauce a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au premier semestre 2020 à 966 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 510 €/m² sur la période récente.
