42 Avenue du Thymerais, 28240 La Loupe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Thymerais, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Thymerais, 28240 La Loupe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Loupe.
1 niveau - 720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loupe - Gare Sncf à 871 mètres
- - La Loupe à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1163 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Garros à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du Thymerais
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du Thymerais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Thymerais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Thymerais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Thymerais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Thymerais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Thymerais dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Thymerais par rapport à la voie
Sur Avenue du Thymerais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 42 Avenue du Thymerais se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Thymerais par rapport à La Loupe et à Eure-et-Loir
À La Loupe, le prix moyen des maisons atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue du Thymerais se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de La Loupe et -7.83 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Thymerais à La Loupe
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Thymerais est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Loupe, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Loupe a augmenté de 8.24 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 349 €/m² sur la période récente.
