1 Cour des 3 Rois, 28240 La Loupe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour des 3 Rois, affiche un prix moyen de 610 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°754.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour des 3 Rois, 28240 La Loupe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Loupe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loupe - Gare Sncf à 339 mètres
- - La Loupe à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Loupe à 997 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1013 mètres
- - Ecole maternelle à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour des 3 Rois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour des 3 Rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour des 3 Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour des 3 Rois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour des 3 Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour des 3 Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour des 3 Rois dans son marché local
Prix du 1 Cour des 3 Rois par rapport à la voie
Sur Cour des 3 Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 608 €/m². Avec un prix moyen de 610 €/m², le 1 Cour des 3 Rois se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour des 3 Rois par rapport à La Loupe et à Eure-et-Loir
À La Loupe, le prix moyen des appartements atteint 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour des 3 Rois se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de La Loupe et 70.46 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour des 3 Rois à La Loupe
Le loyer moyen estimé au 1 Cour des 3 Rois est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à La Loupe, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Loupe a baissé de 32.17 % sur 1 an et baissé de 46.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 013 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 958 €/m² sur la période récente.
