1 Impasse d’Alencon, 28240 La Loupe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse d’Alencon, affiche un prix moyen de 690 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse d’Alencon, 28240 La Loupe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Loupe à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loupe - Gare Sncf à 114 mètres
- - La Loupe à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Loupe à 1235 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1250 mètres
- - Ecole maternelle à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse d’Alencon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse d’Alencon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse d’Alencon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse d’Alencon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse d’Alencon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse d’Alencon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse d’Alencon dans son marché local
Prix du 1 Impasse d’Alencon par rapport à la voie
Sur Impasse d’Alencon, le prix moyen des appartements s'établit à 694 €/m². Avec un prix moyen de 690 €/m², le 1 Impasse d’Alencon se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse d’Alencon par rapport à La Loupe et à Eure-et-Loir
À La Loupe, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse d’Alencon se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de La Loupe et 66.34 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse d’Alencon à La Loupe
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse d’Alencon est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à La Loupe, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Loupe a baissé de 31.86 % sur 1 an et baissé de 46.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 013 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 958 €/m² sur la période récente.
