2 Place de la Gare, 28240 La Loupe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 691 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Gare, 28240 La Loupe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Loupe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0667 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loupe - Gare Sncf à 50 mètres
- - La Loupe à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Loupe à 1260 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1276 mètres
- - Ecole maternelle à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 680 €/m². Avec un prix moyen de 691 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à La Loupe et à Eure-et-Loir
À La Loupe, le prix moyen des appartements atteint 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de La Loupe et 66.54 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Gare à La Loupe
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Gare est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à La Loupe, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Loupe a baissé de 32.17 % sur 1 an et baissé de 46.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 013 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 958 €/m² sur la période récente.
