3 Rue Dabancour, 28240 La Loupe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dabancour, affiche un prix moyen de 698 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 et du 0.43 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dabancour, 28240 La Loupe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Loupe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loupe - Gare Sncf à 171 mètres
- - La Loupe à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Loupe à 1146 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1161 mètres
- - Ecole maternelle à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dabancour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dabancour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dabancour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dabancour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dabancour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dabancour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dabancour dans son marché local
Prix du 3 Rue Dabancour par rapport à la voie
Sur Rue Dabancour, le prix moyen des appartements s'établit à 700 €/m². Avec un prix moyen de 698 €/m², le 3 Rue Dabancour se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dabancour par rapport à La Loupe et à Eure-et-Loir
À La Loupe, le prix moyen des appartements atteint 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dabancour se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de La Loupe et 65.85 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dabancour à La Loupe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dabancour est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à La Loupe, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Loupe a baissé de 31.76 % sur 1 an et baissé de 46.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 013 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 958 €/m² sur la période récente.
