2 Rue de Verneuil, 28240 La Loupe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verneuil, affiche un prix moyen de 762 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verneuil, 28240 La Loupe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Loupe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loupe - Gare Sncf à 490 mètres
- - La Loupe à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Garros à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Verneuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Verneuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Verneuil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verneuil dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verneuil par rapport à la voie
Sur Rue de Verneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 762 €/m², le 2 Rue de Verneuil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verneuil par rapport à La Loupe et à Eure-et-Loir
À La Loupe, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verneuil se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de La Loupe et 62.83 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verneuil à La Loupe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verneuil est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Loupe, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Loupe a baissé de 31.86 % sur 1 an et baissé de 46.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 013 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 958 €/m² sur la période récente.
