2 Rue du Cloitre, 28240 La Loupe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cloitre, affiche un prix moyen de 608 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cloitre, 28240 La Loupe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Loupe.
2 niveaux - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loupe - Gare Sncf à 422 mètres
- - La Loupe à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Loupe à 881 mètres
- - Collège Jean Monnet à 896 mètres
- - Ecole maternelle à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cloitre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cloitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cloitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cloitre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cloitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cloitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cloitre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cloitre par rapport à la voie
Sur Rue du Cloitre, le prix moyen des appartements s'établit à 610 €/m². Avec un prix moyen de 608 €/m², le 2 Rue du Cloitre se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cloitre par rapport à La Loupe et à Eure-et-Loir
À La Loupe, le prix moyen des appartements atteint 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cloitre se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de La Loupe et 70.56 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cloitre à La Loupe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cloitre est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à La Loupe, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Loupe a baissé de 32.17 % sur 1 an et baissé de 46.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 013 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 958 €/m² sur la période récente.
