13 Av du Baron Rouillard de Beauval, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Av du Baron Rouillard de Beauval, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°6 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Av du Baron Rouillard de Beauval, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 527 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 238 mètres
Ventes au 13 Av du Baron Rouillard de Beauval
Les 2 ventes au 13 Av du Baron Rouillard de Beauval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Av du Baron Rouillard de Beauval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Av du Baron Rouillard de Beauval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Av du Baron Rouillard de Beauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Av du Baron Rouillard de Beauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Av du Baron Rouillard de Beauval dans son marché local
Prix du 13 Av du Baron Rouillard de Beauval par rapport à la voie
Sur Av du Baron Rouillard de Beauval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 13 Av du Baron Rouillard de Beauval se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Av du Baron Rouillard de Beauval par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Av du Baron Rouillard de Beauval se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray et 39.52 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Av du Baron Rouillard de Beauval à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 13 Av du Baron Rouillard de Beauval est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray a augmenté de 9.03 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
