13 Place de l’Abbe Franz Stock, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de l’Abbe Franz Stock, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de l’Abbe Franz Stock, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Coudray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 4 locaux - 47 parkings - 1412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0374 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 143 mètres
Ventes au 13 Place de l’Abbe Franz Stock
Les 3 ventes au 13 Place de l’Abbe Franz Stock donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de l’Abbe Franz Stock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de l’Abbe Franz Stock, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de l’Abbe Franz Stock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de l’Abbe Franz Stock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de l’Abbe Franz Stock dans son marché local
Prix du 13 Place de l’Abbe Franz Stock par rapport à la voie
Sur Place de l’Abbe Franz Stock, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 13 Place de l’Abbe Franz Stock se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de l’Abbe Franz Stock par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de l’Abbe Franz Stock se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray et 32.34 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de l’Abbe Franz Stock à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 13 Place de l’Abbe Franz Stock est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray a augmenté de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
