4 c Rue de Voves, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c Rue de Voves, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°4 d et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Rue de Voves, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Coudray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 950 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gord à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIVEE STELLA MARIS à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 739 mètres
Ventes au 4 c Rue de Voves
Les 15 ventes au 4 c Rue de Voves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Rue de Voves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Rue de Voves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Rue de Voves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Rue de Voves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Rue de Voves dans son marché local
Prix du 4 c Rue de Voves par rapport à la voie
Sur Rue de Voves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 4 c Rue de Voves se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Rue de Voves par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Rue de Voves se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Le Coudray et 14.63 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Rue de Voves à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 4 c Rue de Voves est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray a augmenté de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
