40 Rue Marceau, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Marceau, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Coudray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIVEE STELLA MARIS à 301 mètres
- - école privée Stella Maris à 301 mètres
Ventes au 40 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 40 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 40 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 40 Rue Marceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marceau par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Coudray et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Marceau à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Marceau est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray a augmenté de 9.03 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
