2 Route de Mantes, 28260 Le Mesnil-Simon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Mantes, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Mantes, 28260 Le Mesnil-Simon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Le Mesnil-Simon.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - Le Mesnil-Simon à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Mantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Mantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Mantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Mantes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Mantes dans son marché local
Prix du 2 Route de Mantes par rapport à la voie
Sur Route de Mantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 2 Route de Mantes se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Mantes par rapport à Le Mesnil-Simon et à Eure-et-Loir
À Le Mesnil-Simon, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Mantes se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Simon et 16.86 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-Simon a baissé de 35.21 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 3 349 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 950 € au 2 Route de Mantes à Le Mesnil-Simon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 412 € si le professionnel les prend en charge.
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