23 Route de Normandie, 28260 Le Mesnil-Simon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Normandie, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Route de Normandie, 28260 Le Mesnil-Simon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Le Mesnil-Simon.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abreuvoir à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Normandie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Normandie dans son marché local
Prix du 23 Route de Normandie par rapport à la voie
Sur Route de Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 23 Route de Normandie se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Normandie par rapport à Le Mesnil-Simon et à Eure-et-Loir
À Le Mesnil-Simon, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Normandie se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Simon et -6.73 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-Simon a baissé de 35.21 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 3 349 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 23 Route de Normandie à Le Mesnil-Simon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge.
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