3 Route de Normandie, 28260 Le Mesnil-Simon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Normandie, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 14.66 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 3 Route de Normandie, 28260 Le Mesnil-Simon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Le Mesnil-Simon.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - Le Mesnil-Simon à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 66 mètres
Ventes au 3 Route de Normandie
Les 2 ventes au 3 Route de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Normandie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Normandie dans son marché local
Prix du 3 Route de Normandie par rapport à la voie
Sur Route de Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 3 Route de Normandie se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Normandie par rapport à Le Mesnil-Simon et à Eure-et-Loir
À Le Mesnil-Simon, le prix moyen des maisons atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Normandie se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Simon et 4.59 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-Simon a baissé de 35.09 % sur 1 an et baissé de 26.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 3 349 €/m² au premier semestre 2025.
