35 Rue de Champagne, 28260 Le Mesnil-Simon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°37 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de Champagne, 28260 Le Mesnil-Simon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Mesnil-Simon.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abreuvoir à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 435 mètres
Ventes au 35 Rue de Champagne
Une vente a été recensée au 35 Rue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Champagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 35 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 35 Rue de Champagne se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Champagne par rapport à Le Mesnil-Simon et à Eure-et-Loir
À Le Mesnil-Simon, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Champagne se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Simon et 13.81 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-Simon a baissé de 35.21 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 3 349 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 35 Rue de Champagne à Le Mesnil-Simon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge.
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