2 Les Epineraises, 28250 Le Mesnil-Thomas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Epineraises, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Les Epineraises, 28250 Le Mesnil-Thomas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Mesnil-Thomas.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Les Epineraises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Epineraises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Epineraises
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Les Epineraises. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Epineraises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Epineraises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Epineraises dans son marché local
Prix du 2 Les Epineraises par rapport à la voie
Sur Les Epineraises, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 2 Les Epineraises se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Epineraises par rapport à Le Mesnil-Thomas et à Eure-et-Loir
À Le Mesnil-Thomas, le prix moyen des maisons atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Epineraises se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Thomas et -23.38 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-Thomas a baissé de 11.77 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 882 €/m² au premier semestre 2020 à 2 089 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 2 Les Epineraises à Le Mesnil-Thomas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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