1 Rue de Bailleau, 28300 Lèves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bailleau, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de Bailleau, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Lèves.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mousseau à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 910 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bailleau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bailleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bailleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bailleau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bailleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bailleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bailleau dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bailleau par rapport à la voie
Sur Rue de Bailleau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 1 Rue de Bailleau se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bailleau par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Bailleau se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Lèves et 33.37 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lèves a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 1 Rue de Bailleau à Lèves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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