2 Rue de Bailleau, 28300 Lèves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bailleau, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°5 bis et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Bailleau, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Lèves.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallain à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 946 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 686 mètres
Ventes au 2 Rue de Bailleau
Une vente a été recensée au 2 Rue de Bailleau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bailleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bailleau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bailleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bailleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bailleau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bailleau par rapport à la voie
Sur Rue de Bailleau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Rue de Bailleau se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bailleau par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bailleau se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Lèves et 11.23 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lèves a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 2 Rue de Bailleau à Lèves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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