33 Rue de Josaphat, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Josaphat, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 4.4 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de Josaphat, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Lèves à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 544 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mousseau à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 1186 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Josaphat
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Josaphat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Josaphat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Josaphat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Josaphat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Josaphat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Josaphat dans son marché local
Prix du 33 Rue de Josaphat par rapport à la voie
Sur Rue de Josaphat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 33 Rue de Josaphat se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Josaphat par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Josaphat se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Lèves et 16.71 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lèves a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 33 Rue de Josaphat à Lèves, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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