40 Rue de Longsault, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Longsault, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Longsault, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lèves.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Courtilles à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Vallain à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Longsault
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Longsault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Longsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Longsault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Longsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Longsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Longsault dans son marché local
Prix du 40 Rue de Longsault par rapport à la voie
Sur Rue de Longsault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 40 Rue de Longsault se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Longsault par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des maisons atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Longsault se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Lèves et 35.1 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Longsault à Lèves
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Longsault est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lèves a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
