3 Rue des Osiers, 28300 Lèves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Osiers, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Osiers, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Lèves.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soutine à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Osiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Osiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Osiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Osiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Osiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Osiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Osiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Osiers par rapport à la voie
Sur Rue des Osiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 3 Rue des Osiers se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Osiers par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Osiers se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Lèves et 17.02 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lèves a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 3 Rue des Osiers à Lèves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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