3 Rue du Bois Lion, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bois Lion, affiche un prix moyen de 2 065 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bois Lion, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lèves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soutine à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 690 mètres
Ventes au 3 Rue du Bois Lion
Une vente a été recensée au 3 Rue du Bois Lion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bois Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bois Lion, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bois Lion dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bois Lion par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 3 Rue du Bois Lion se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bois Lion par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bois Lion se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Lèves et 0.73 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bois Lion à Lèves
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bois Lion est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lèves a augmenté de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2024 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
