15 Rue Primo Levi, 28300 Lèves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Primo Levi, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Primo Levi, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lèves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 42 parkings - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Schoelcher à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 687 mètres
Ventes au 15 Rue Primo Levi
Les 11 ventes au 15 Rue Primo Levi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Primo Levi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Primo Levi, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Primo Levi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Primo Levi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Primo Levi dans son marché local
Prix du 15 Rue Primo Levi par rapport à la voie
Sur Rue Primo Levi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 15 Rue Primo Levi se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Primo Levi par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Primo Levi se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Lèves et 8.93 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Primo Levi à Lèves
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Primo Levi est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lèves a augmenté de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2024 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 200 € au 15 Rue Primo Levi à Lèves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 365 € si le professionnel les prend en charge.
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