2 Avenue Coriolan, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Coriolan, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Coriolan, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 81 logements - 3 locaux - 41 parkings - 919 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 537 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Coriolan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Coriolan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Coriolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Coriolan, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Coriolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Coriolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Coriolan dans son marché local
Prix du 2 Avenue Coriolan par rapport à la voie
Sur Avenue Coriolan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 2 Avenue Coriolan se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Coriolan par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Coriolan se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 24.46 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Coriolan à Lucé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Coriolan est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
