7 Cite Jean Moulin, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cite Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cite Jean Moulin, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1381 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mithouard à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 596 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cite Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cite Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cite Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cite Jean Moulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cite Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cite Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cite Jean Moulin dans son marché local
Prix du 7 Cite Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Cite Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 7 Cite Jean Moulin se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cite Jean Moulin par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cite Jean Moulin se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 31.09 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cite Jean Moulin à Lucé
Le loyer moyen estimé au 7 Cite Jean Moulin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
