2 Hameau des Charmes, 28110 Lucé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Hameau des Charmes, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Hameau des Charmes, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bruxelles Béguines.
1 niveau - 18 logements - 1010 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 65 mètres
- - Lucé à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 470 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 527 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 959 mètres
- - Ecole maternelle les Béguines à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Mendès France à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hameau des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hameau des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hameau des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hameau des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hameau des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Hameau des Charmes par rapport à la voie
Sur Hameau des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 2 Hameau des Charmes se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hameau des Charmes par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Hameau des Charmes se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Lucé et -3.26 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 2 Hameau des Charmes à Lucé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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