2 Hameau du Berry, 28110 Lucé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Hameau du Berry, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Hameau du Berry, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Carreaux.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 191 mètres
- - Lucé à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 243 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 291 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 766 mètres
- - Ecole maternelle les Béguines à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Mendès France à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hameau du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hameau du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hameau du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hameau du Berry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hameau du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hameau du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hameau du Berry dans son marché local
Prix du 2 Hameau du Berry par rapport à la voie
Sur Hameau du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 2 Hameau du Berry se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hameau du Berry par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Hameau du Berry se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Lucé et 5.38 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 2 Hameau du Berry à Lucé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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