2 Jardin Camille Corot, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Jardin Camille Corot, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Jardin Camille Corot, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 967 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Petits Sentiers à 1425 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 476 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 468 mètres
Ventes au 2 Jardin Camille Corot
Les 4 ventes au 2 Jardin Camille Corot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Jardin Camille Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Jardin Camille Corot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Jardin Camille Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Jardin Camille Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Jardin Camille Corot dans son marché local
Prix du 2 Jardin Camille Corot par rapport à la voie
Sur Jardin Camille Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 2 Jardin Camille Corot se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Jardin Camille Corot par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Jardin Camille Corot se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 15.45 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Jardin Camille Corot à Lucé
Le loyer moyen estimé au 2 Jardin Camille Corot est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
