8 Jardin Camille Corot, 28110 Lucé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Jardin Camille Corot, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Jardin Camille Corot, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 564 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Jardin Camille Corot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Jardin Camille Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Jardin Camille Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Jardin Camille Corot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Jardin Camille Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Jardin Camille Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Jardin Camille Corot dans son marché local
Prix du 8 Jardin Camille Corot par rapport à la voie
Sur Jardin Camille Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 8 Jardin Camille Corot se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Jardin Camille Corot par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Jardin Camille Corot se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 13.47 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Jardin Camille Corot à Lucé
Le loyer moyen estimé au 8 Jardin Camille Corot est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 8 Jardin Camille Corot à Lucé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge.
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