12 Mail du Vieux Puits, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Mail du Vieux Puits, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Mail du Vieux Puits, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paradis-Vieux Puits-Finistère.
1 niveau - 876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Puits à 54 mètres
- - Lucé à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 720 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 681 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 341 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Mail du Vieux Puits
Aucune vente n'a été recensée au 12 Mail du Vieux Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Mail du Vieux Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Mail du Vieux Puits, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Mail du Vieux Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Mail du Vieux Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Mail du Vieux Puits dans son marché local
Prix du 12 Mail du Vieux Puits par rapport à la voie
Sur Mail du Vieux Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 12 Mail du Vieux Puits se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Mail du Vieux Puits par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Mail du Vieux Puits se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Lucé et 2.74 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Mail du Vieux Puits à Lucé
Le loyer moyen estimé au 12 Mail du Vieux Puits est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 12 Mail du Vieux Puits à Lucé, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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