2 Residence Saint Eloi, 28110 Lucé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Saint Eloi, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 582 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep P. De L'orme à 78 mètres
- - Lucé à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 687 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 690 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 152 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 473 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Saint Eloi, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Saint Eloi dans son marché local
Prix du 2 Residence Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Residence Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 2 Residence Saint Eloi se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Saint Eloi par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Saint Eloi se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Lucé et 10.07 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Saint Eloi à Lucé
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Saint Eloi est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 2 Residence Saint Eloi à Lucé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge.
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