12 Rue Anatole Wargnier, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Anatole Wargnier, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Anatole Wargnier, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Elsa Triolet à 107 mètres
- - Lucé à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1040 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 991 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 126 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 480 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Anatole Wargnier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Anatole Wargnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Anatole Wargnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Anatole Wargnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Anatole Wargnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Anatole Wargnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Anatole Wargnier dans son marché local
Prix du 12 Rue Anatole Wargnier par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Wargnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 12 Rue Anatole Wargnier se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Anatole Wargnier par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Anatole Wargnier se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Lucé et 17.48 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Anatole Wargnier à Lucé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Anatole Wargnier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
