13 Rue Anatole Wargnier, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Anatole Wargnier, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Anatole Wargnier, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Elsa Triolet à 72 mètres
- - Lucé à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1056 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 64 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 385 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Anatole Wargnier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Anatole Wargnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Anatole Wargnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Anatole Wargnier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Anatole Wargnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Anatole Wargnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Anatole Wargnier dans son marché local
Prix du 13 Rue Anatole Wargnier par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Wargnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 13 Rue Anatole Wargnier se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Anatole Wargnier par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Anatole Wargnier se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 23 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Anatole Wargnier à Lucé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Anatole Wargnier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
