13 bis Rue Anatole Wargnier, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Anatole Wargnier, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°13 ter et de n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Anatole Wargnier, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 2 parkings - 314 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Elsa Triolet à 69 mètres
- - Lucé à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1053 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 64 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 392 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 125 mètres
Ventes au 13 bis Rue Anatole Wargnier
Une vente a été recensée au 13 bis Rue Anatole Wargnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Anatole Wargnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Anatole Wargnier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Anatole Wargnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Anatole Wargnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Anatole Wargnier dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Anatole Wargnier par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Wargnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 13 bis Rue Anatole Wargnier se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Anatole Wargnier par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Anatole Wargnier se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Lucé et 24.24 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Anatole Wargnier à Lucé
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Anatole Wargnier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
