2 Rue Anatole Wargnier, 28110 Lucé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole Wargnier, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 19.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Anatole Wargnier, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Elsa Triolet à 138 mètres
- - Lucé à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1106 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 1114 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 115 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 316 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole Wargnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole Wargnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole Wargnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole Wargnier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole Wargnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole Wargnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole Wargnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole Wargnier par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Wargnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 2 Rue Anatole Wargnier se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole Wargnier par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Anatole Wargnier se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Lucé et -2.07 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 2 Rue Anatole Wargnier à Lucé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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