5 a Rue de l’Oiseau de Feu, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue de l’Oiseau de Feu, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue de l’Oiseau de Feu, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 79 parkings - 803 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 634 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue de l’Oiseau de Feu
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue de l’Oiseau de Feu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue de l’Oiseau de Feu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue de l’Oiseau de Feu, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue de l’Oiseau de Feu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue de l’Oiseau de Feu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue de l’Oiseau de Feu dans son marché local
Prix du 5 a Rue de l’Oiseau de Feu par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oiseau de Feu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 5 a Rue de l’Oiseau de Feu se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue de l’Oiseau de Feu par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue de l’Oiseau de Feu se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 21.94 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue de l’Oiseau de Feu à Lucé
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue de l’Oiseau de Feu est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
