21 Rue de la République, 28110 Lucé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°58 mais inférieur de 10.58 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la République, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 84 mètres
- - Lucé à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1115 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 1114 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 199 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la République, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la République dans son marché local
Prix du 21 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 21 Rue de la République se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la République par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la République se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Lucé et 10.67 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la République à Lucé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la République est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 550 € au 21 Rue de la République à Lucé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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