5 Rue de la République, 28110 Lucé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°3 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la République, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 695 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1307 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 1298 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 417 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 344 mètres
Ventes au 5 Rue de la République
Une vente a été recensée au 5 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la République, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la République dans son marché local
Prix du 5 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 5 Rue de la République se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la République par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la République se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 10.82 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la République à Lucé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la République est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 100 € au 5 Rue de la République à Lucé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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