12 Rue de la Vallée Mithouard, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Vallée Mithouard, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Vallée Mithouard, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Maréchal Leclerc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 568 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mithouard à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 884 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Vallée Mithouard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Vallée Mithouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Vallée Mithouard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Vallée Mithouard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vallée Mithouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vallée Mithouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Vallée Mithouard dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Vallée Mithouard par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée Mithouard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 12 Rue de la Vallée Mithouard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Vallée Mithouard par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Vallée Mithouard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lucé et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Vallée Mithouard à Lucé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Vallée Mithouard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
