36 Rue de Rome, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue de Rome, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Herriot à 242 mètres
- - Lucé à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 948 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 323 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 1139 mètres
- - Ecole maternelle les Béguines à 754 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Rome, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 36 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 36 Rue de Rome se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Rome par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Rome se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 20.59 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 36 Rue de Rome à Lucé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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