8 Rue du Général Marceau, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Marceau, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
59 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Marceau, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Maréchal Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 846 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Marceau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Marceau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 8 Rue du Général Marceau se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Marceau par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Marceau se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 42.54 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Marceau à Lucé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Marceau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 900 € au 8 Rue du Général Marceau à Lucé, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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