30 Rue du Marechal Leclerc, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Marechal Leclerc, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 3 parkings - 1241 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 683 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 473 mètres
Ventes au 30 Rue du Marechal Leclerc
Les 3 ventes au 30 Rue du Marechal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Marechal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 30 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 30 Rue du Marechal Leclerc se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Marechal Leclerc se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 37.97 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Marechal Leclerc à Lucé
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Marechal Leclerc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
