34 bis Rue du Marechal Leclerc, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32 a et de n°34.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue du Marechal Leclerc, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1106 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 706 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue du Marechal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 34 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 34 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 38.26 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue du Marechal Leclerc à Lucé
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue du Marechal Leclerc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
