104 bis Rue Francois Foreau, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 bis Rue Francois Foreau, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 55.25 % à celui du n°93 et de n°100.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 bis Rue Francois Foreau, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maréchal Leclerc.
1 niveau - 3002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 157 mètres
- - Lucé à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 978 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 934 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 580 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 104 bis Rue Francois Foreau
Aucune vente n'a été recensée au 104 bis Rue Francois Foreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue Francois Foreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue Francois Foreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 bis Rue Francois Foreau dans son marché local
Prix du 104 bis Rue Francois Foreau par rapport à la voie
Sur Rue Francois Foreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 104 bis Rue Francois Foreau se situe 55.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 bis Rue Francois Foreau par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 bis Rue Francois Foreau se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 38.26 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 bis Rue Francois Foreau à Lucé
Le loyer moyen estimé au 104 bis Rue Francois Foreau est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
