54 Rue Francois Foreau, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Francois Foreau, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Paradis-Vieux Puits-Finistère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellezaizes à 146 mètres
- - Lucé à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 467 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 457 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 99 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Francois Foreau
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Francois Foreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Francois Foreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Francois Foreau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Francois Foreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Francois Foreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Francois Foreau à Lucé
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Francois Foreau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
