86 Rue Francois Foreau, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Francois Foreau, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°90 et de n°82.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Francois Foreau, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Paradis-Vieux Puits-Finistère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Puits à 66 mètres
- - Lucé à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 684 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 653 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 264 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Francois Foreau
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Francois Foreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Francois Foreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Francois Foreau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Francois Foreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Francois Foreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Francois Foreau dans son marché local
Prix du 86 Rue Francois Foreau par rapport à la voie
Sur Rue Francois Foreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 86 Rue Francois Foreau se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Francois Foreau par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Francois Foreau se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Lucé et 20.58 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Francois Foreau à Lucé
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Francois Foreau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
