26 Rue Francois Mattei, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Francois Mattei, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Francois Mattei, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Elsa Triolet à 147 mètres
- - Lucé à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1126 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 1137 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 129 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 346 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Francois Mattei
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Francois Mattei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Francois Mattei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Francois Mattei, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Francois Mattei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Francois Mattei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Francois Mattei dans son marché local
Prix du 26 Rue Francois Mattei par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mattei, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 26 Rue Francois Mattei se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Francois Mattei par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Francois Mattei se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Lucé et 24.02 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Francois Mattei à Lucé
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Francois Mattei est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
