32 Rue Francois Mattei, 28110 Lucé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Francois Mattei, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°21 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Francois Mattei, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Elsa Triolet à 151 mètres
- - Lucé à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1135 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1121 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 142 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 395 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Francois Mattei
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Francois Mattei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Francois Mattei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Francois Mattei, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francois Mattei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francois Mattei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Francois Mattei dans son marché local
Prix du 32 Rue Francois Mattei par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mattei, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 32 Rue Francois Mattei se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Francois Mattei par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Francois Mattei se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Lucé et -2.64 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 32 Rue Francois Mattei à Lucé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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